儿童益智玩具加盟店开店第一步，怎么选到火爆的商圈
概述：在大部分人的观念里，女生有了孩子，当了妈妈之后就必须呆在家带孩子，但是现在的时代涌现出太多优秀的女性，也给女生更多的人生选择，有些不安于现状，开始考虑自己开个小店。但是创业的坑那么多，怎么找到合适自己的项目呢?找对风口是最关键的!
在大部分人的观念里，女生有了孩子，当了妈妈之后就必须呆在家带孩子，但是现在的时代涌现出太多优秀的女性，也给女生更多的人生选择，有些不安于现状，开始考虑自己开个小店。但是创业的坑那么多，怎么找到合适自己的项目呢?找对风口是最关键的!
菠萝树作为登上太空的玩具品牌，在逻辑思维这块，自主研发了多款适合0~12岁孩子的益智玩具，具有很强的市场竞争力，玩具质量也是有口皆碑，很多女性看重这点，选择加入菠萝树的大家庭!
不管是一线大城市还是三线小县城，场地的租金和人流量一般是成正比的，所以投入和回报也是一样的道理。七分选址，三分运营，好的选址太重要了!
这个选址也是最让新手头疼的一个问题，大部分都没有实体店经验，对于地段流量的预判，人群属性的分析都只能靠主观感受，甚至很多是拍脑袋决定的，这是开店的一大忌讳，如何通过前期调研选到物美价廉的店铺，首先我们得知道哪些“坑”需要注意!
一： 刚建好的商业门店，只是毛坯房，但进场费用却和成熟店铺一样贵。这样的店铺千万慎入，主要有两个原因，一是，你得支出很大一笔前期的装修费，加大了投入成本。二是，新商圈总给人一种人气很高的假象，其实还没经过时间验证，如果后期运营和销售没跟上，流量可能非常惨淡，这种开店风险极高。
二：破旧老商场外包改造后拿来租赁的
打个比方：当地的老商场整层返租给承包商，由承包商自己改造升级的店铺，因为这种已经不是和整个商场物业或商业来签约了，中间商的实力和情况都不好判断，有些可能是表面功夫做得好，万一消防改造出了问题或者对方资金出现断裂，中间商卷铺盖走人就惨了。
三：某些比较成熟的小区公寓，如果物业对于出入人员监控非常严格，需要门卡才能进出的，建议就算了，想想都知道这种社区店会严重限制外来流量，只有小区的老客户必定做不长久!
四：非房东一手的商铺店面，这种不是由房东直接对接出租的，而是通过转让出租的，高额的转让费肯定是跑不掉了。而且由于是和第三方签约，万一房东临时收回店铺，对于创业者来说简直是灭顶之灾，维权非常困难。
综上所述，开一家儿童玩具加盟店面临的选址问题其实有很多，新手小白可以多关注我们，少走弯路，毕竟创业不是小事，尽可能了解到位，降低风险，选到满意的店铺!
